2025-06-26
海问律师事务所助力“中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金”（简称“中金亦庄产业园REIT”）于2025年6月26日正式发行上市。中金亦庄产业园REIT采用“公募基金+基础设施ABS”的产品结构，投资并持有中金亦庄产业园基础设施资产支持专项计划的全部份额，并通过专项计划投资于位于北京经济技术开发区（简称“北京经开区”）融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目及位于北京经开区融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目。
中金亦庄产业园REIT是国内首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目，也是北京经开区首单基础设施REITs项目。中金亦庄产业园REIT发起人为北京亦庄投资控股有限公司（简称“亦庄控股”），原始权益人为亦庄控股全资子公司北京亦庄盛元投资开发集团有限公司（简称“亦庄盛元”），基金管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人和财务顾问为中国国际金融股份有限公司。
中金亦庄产业园REIT发起人亦庄控股作为北京经开区基础设施建设及园区开发运营的重要主体，投资兴建了众多高端产业园区类项目和高新技术产业园区类项目，覆盖了新一代信息技术、高端汽车和新能源汽车、生物技术和大健康及机器人和智能制造四大主导产业，相继建成产业园区、定制厂房、特色楼宇、创新科学园等57个产业平台，总建筑面积近400万平方米，承载企业5,000余家，其中高新技术企业391家。
原始权益人亦庄盛元作为亦庄控股体系内服务于“科技园区开发运营”板块的专业主体，聚焦“高端特色产业园区综合运营商”的战略定位，坚持“政府主导，国企实施，共建平台”的发展思路，构建起产业园区“开发运营”和“产业服务”两个业务板块，在规划设计、开发建设、园区招商、运营服务方面积累了丰富的实践经验。
作为本项目的法律顾问，海问提供了优质、全面的法律服务，自加入本项目起，海问完成了基础设施资产筛选、交易结构设计及合规性论证、交易文件的起草和修订、答复国家及地方发改委、中国证监会及上交所对本项目的反馈问题、战略投资者核查及网下发售见证等工作，按照监管要求向国家发改委、中国证监会、上交所出具法律意见书，深度参与本项目从资产筛选到最终发行上市的全过程，出色完成了各项工作。
本项目的负责合伙人为王爻律师，项目主要成员包括张绿茵、宋淑一、王诗雨、杨印等律师。
项目主要成员
海问律师事务所助力“中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金”（简称“中金亦庄产业园REIT”）于2025年6月26日正式发行上市。中金亦庄产业园REIT采用“公募基金+基础设施ABS”的产品结构，投资并持有中金亦庄产业园基础设施资产支持专项计划的全部份额，并通过专项计划投资于位于北京经济技术开发区（简称“北京经开区”）融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目及位于北京经开区融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目。
中金亦庄产业园REIT是国内首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目，也是北京经开区首单基础设施REITs项目。中金亦庄产业园REIT发起人为北京亦庄投资控股有限公司（简称“亦庄控股”），原始权益人为亦庄控股全资子公司北京亦庄盛元投资开发集团有限公司（简称“亦庄盛元”），基金管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人和财务顾问为中国国际金融股份有限公司。
中金亦庄产业园REIT发起人亦庄控股作为北京经开区基础设施建设及园区开发运营的重要主体，投资兴建了众多高端产业园区类项目和高新技术产业园区类项目，覆盖了新一代信息技术、高端汽车和新能源汽车、生物技术和大健康及机器人和智能制造四大主导产业，相继建成产业园区、定制厂房、特色楼宇、创新科学园等57个产业平台，总建筑面积近400万平方米，承载企业5,000余家，其中高新技术企业391家。
原始权益人亦庄盛元作为亦庄控股体系内服务于“科技园区开发运营”板块的专业主体，聚焦“高端特色产业园区综合运营商”的战略定位，坚持“政府主导，国企实施，共建平台”的发展思路，构建起产业园区“开发运营”和“产业服务”两个业务板块，在规划设计、开发建设、园区招商、运营服务方面积累了丰富的实践经验。
作为本项目的法律顾问，海问提供了优质、全面的法律服务，自加入本项目起，海问完成了基础设施资产筛选、交易结构设计及合规性论证、交易文件的起草和修订、答复国家及地方发改委、中国证监会及上交所对本项目的反馈问题、战略投资者核查及网下发售见证等工作，按照监管要求向国家发改委、中国证监会、上交所出具法律意见书，深度参与本项目从资产筛选到最终发行上市的全过程，出色完成了各项工作。
本项目的负责合伙人为王爻律师，项目主要成员包括张绿茵、宋淑一、王诗雨、杨印等律师。
项目主要成员
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