2025-11-06
2025年11月6日，由海问律师事务所提供全程法律服务支持的东北地区首单基础设施公募REITs项目——中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（“中信建投沈阳国际软件园REIT”）在上海证券交易所成功上市，标志着我国公募REITs市场在对接国家区域振兴战略、完善全国区域布局上实现新突破。
中信建投沈阳国际软件园REIT采用“公募基金+基础设施ABS”的产品结构，投资并持有中信建投沈阳国际软件园1期资产支持专项计划（“专项计划”）的全部份额。该专项计划底层资产为位于辽宁省沈阳市浑南区的沈阳国际软件园昂立信息园A、B座、软件园D、E区和软件园B、F区项目，产权建筑面积共计20.12万平方米，以产业园为主要业态。
作为东北地区首单基础设施公募REITs项目，中信建投沈阳国际软件园REIT基金份额总额为3亿份，净认购金额约为10.98亿元，原始权益人为沈阳国际软件园产业发展有限公司（“产业发展公司”）、沈阳国际软件园有限公司（“软件园公司”），基金管理人为中信建投基金管理有限公司，专项计划管理人和财务顾问为中信建投证券股份有限公司。
原始权益人产业发展公司、软件园公司同属沈阳昂立控股集团有限公司（“昂立控股集团”）旗下，昂立控股集团拥有20余年科技园区建设运营积累，其运营的沈阳国际软件园现已成为沈阳市规模最大、集聚度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，园区连续八年被中国软件行业协会评为“中国最具活力软件园”，入选工信部“中国骨干软件园区前十强”，并连续两年获评“中国高质量发展园区”，累计获得国家级荣誉资质30余项，包括智慧园区、国家级科技企业孵化器、创业创新示范基地等称号。
作为全国首单践行东北振兴战略的产业园类基础设施REITs标杆项目，中信建投沈阳国际软件园REIT成功发行上市具有重要开创和示范意义，一方面体现了资本市场响应国家战略、助力东北产业升级与数字经济发展的积极导向，另一方面为东北优质存量基础设施资产的盘活路径提供了可复制的实践案例，为区域优质存量资产对接全国资本树立了典范。
海问律师事务所在本项目中提供了全方位、高质量的法律服务，全程参与从基础设施资产筛选、交易结构设计、合规性论证到交易文件起草修订等关键环节，协助回应国家及地方发改委、中国证监会及上海证券交易所的反馈意见，并依法出具法律意见书，为项目顺利发行上市提供了专业法律保障。
2025年11月6日，由海问律师事务所提供全程法律服务支持的东北地区首单基础设施公募REITs项目——中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（“中信建投沈阳国际软件园REIT”）在上海证券交易所成功上市，标志着我国公募REITs市场在对接国家区域振兴战略、完善全国区域布局上实现新突破。
中信建投沈阳国际软件园REIT采用“公募基金+基础设施ABS”的产品结构，投资并持有中信建投沈阳国际软件园1期资产支持专项计划（“专项计划”）的全部份额。该专项计划底层资产为位于辽宁省沈阳市浑南区的沈阳国际软件园昂立信息园A、B座、软件园D、E区和软件园B、F区项目，产权建筑面积共计20.12万平方米，以产业园为主要业态。
作为东北地区首单基础设施公募REITs项目，中信建投沈阳国际软件园REIT基金份额总额为3亿份，净认购金额约为10.98亿元，原始权益人为沈阳国际软件园产业发展有限公司（“产业发展公司”）、沈阳国际软件园有限公司（“软件园公司”），基金管理人为中信建投基金管理有限公司，专项计划管理人和财务顾问为中信建投证券股份有限公司。
原始权益人产业发展公司、软件园公司同属沈阳昂立控股集团有限公司（“昂立控股集团”）旗下，昂立控股集团拥有20余年科技园区建设运营积累，其运营的沈阳国际软件园现已成为沈阳市规模最大、集聚度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，园区连续八年被中国软件行业协会评为“中国最具活力软件园”，入选工信部“中国骨干软件园区前十强”，并连续两年获评“中国高质量发展园区”，累计获得国家级荣誉资质30余项，包括智慧园区、国家级科技企业孵化器、创业创新示范基地等称号。
作为全国首单践行东北振兴战略的产业园类基础设施REITs标杆项目，中信建投沈阳国际软件园REIT成功发行上市具有重要开创和示范意义，一方面体现了资本市场响应国家战略、助力东北产业升级与数字经济发展的积极导向，另一方面为东北优质存量基础设施资产的盘活路径提供了可复制的实践案例，为区域优质存量资产对接全国资本树立了典范。
海问律师事务所在本项目中提供了全方位、高质量的法律服务，全程参与从基础设施资产筛选、交易结构设计、合规性论证到交易文件起草修订等关键环节，协助回应国家及地方发改委、中国证监会及上海证券交易所的反馈意见，并依法出具法律意见书，为项目顺利发行上市提供了专业法律保障。
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