2026-09-03
2026年9月3日，由海问律师事务所提供全程法律服务支持的深圳证券交易所首单获批上市的商业不动产REITs项目——创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金（“创金合信北京国资公司REIT”）在深圳证券交易所（“深交所”）成功上市。
创金合信北京国资公司REIT采用“公募基金+资产支持专项计划”的产品结构，投资并持有第一创业-北京国资公司商业不动产1期资产支持专项计划（“专项计划”）的全部份额。该专项计划底层资产为位于北京市海淀区的集智未来项目及位于北京市东城区的隆福寺一期项目，两处资产总建筑面积约12.57万平方米，形成科技创新园区与城市更新文化商业的互补布局。
作为全国首单“科技创新+城市更新”主题商业不动产REITs项目，创金合信北京国资公司REIT基金份额总额为10亿份，募集规模约为28.31亿元，原始权益人为北京市国有资产经营有限责任公司（“北京国资公司”）和北京新隆福文化投资有限公司（“新隆福公司”），运营管理统筹机构为北京国资公司，基金管理人为创金合信基金管理有限公司，专项计划管理人为第一创业证券股份有限公司。
北京国资公司作为本项目的主要原始权益人，是北京市国有资本投资公司改革试点企业，主业涵盖金融业、节能环保产业、园区开发与运营管理，同时重点培育数据基础设施及数据运营服务和文体产业，在组织资源服务首都发展、重大产业项目投融资、重要资产管理运营等方面积累了丰富经验，承担国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等奥运场馆建设和运营任务。新隆福公司系本项目原始权益人之一，同时担任隆福寺一期项目运营管理实施机构，全权负责隆福寺片区风貌保护与城市更新项目的投资、规划建设及全周期运营管理，深耕北京老城风貌保护与历史文脉活化。
海问律师事务所在本项目中提供了全方位、高质量的法律服务，全程参与从交易结构设计、合规性论证到交易文件起草修订等关键环节，协助回应中国证监会及深圳证券交易所的反馈意见，并依法出具法律意见书，为项目顺利发行上市提供了专业法律保障。
本项目由合伙人王爻律师、朱晓彬律师牵头执行，宋淑一、苗紫萱、陈朔、高敏等律师共同参与完成。海问律师事务所在REITs及资产证券化领域拥有丰富经验，未来将继续为客户提供优质专业的法律服务。
2026年9月3日，由海问律师事务所提供全程法律服务支持的深圳证券交易所首单获批上市的商业不动产REITs项目——创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金（“创金合信北京国资公司REIT”）在深圳证券交易所（“深交所”）成功上市。
创金合信北京国资公司REIT采用“公募基金+资产支持专项计划”的产品结构，投资并持有第一创业-北京国资公司商业不动产1期资产支持专项计划（“专项计划”）的全部份额。该专项计划底层资产为位于北京市海淀区的集智未来项目及位于北京市东城区的隆福寺一期项目，两处资产总建筑面积约12.57万平方米，形成科技创新园区与城市更新文化商业的互补布局。
作为全国首单“科技创新+城市更新”主题商业不动产REITs项目，创金合信北京国资公司REIT基金份额总额为10亿份，募集规模约为28.31亿元，原始权益人为北京市国有资产经营有限责任公司（“北京国资公司”）和北京新隆福文化投资有限公司（“新隆福公司”），运营管理统筹机构为北京国资公司，基金管理人为创金合信基金管理有限公司，专项计划管理人为第一创业证券股份有限公司。
北京国资公司作为本项目的主要原始权益人，是北京市国有资本投资公司改革试点企业，主业涵盖金融业、节能环保产业、园区开发与运营管理，同时重点培育数据基础设施及数据运营服务和文体产业，在组织资源服务首都发展、重大产业项目投融资、重要资产管理运营等方面积累了丰富经验，承担国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等奥运场馆建设和运营任务。新隆福公司系本项目原始权益人之一，同时担任隆福寺一期项目运营管理实施机构，全权负责隆福寺片区风貌保护与城市更新项目的投资、规划建设及全周期运营管理，深耕北京老城风貌保护与历史文脉活化。
海问律师事务所在本项目中提供了全方位、高质量的法律服务，全程参与从交易结构设计、合规性论证到交易文件起草修订等关键环节，协助回应中国证监会及深圳证券交易所的反馈意见，并依法出具法律意见书，为项目顺利发行上市提供了专业法律保障。
本项目由合伙人王爻律师、朱晓彬律师牵头执行，宋淑一、苗紫萱、陈朔、高敏等律师共同参与完成。海问律师事务所在REITs及资产证券化领域拥有丰富经验，未来将继续为客户提供优质专业的法律服务。
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